공인중개사 › 문제 보기

Q
민법 및 민사특별법 물권법 › 소유권 제37회 (2026) 22번 #16769
총유에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
  1. 1
    비법인사단이 그 명의로 총유재산에 관한 소를 제기할 때에는 특별한 사정이 없는 한 사원총회의 결의를 거쳐야 한다.
  2. 2
    총유물에 관한 사원의 권리의무는 특별한 사정이 없는 한 총유물에 대한 지분을 취득상실함으로써 취득상실된다.
    정답
  3. 3
    비법인사단이 타인 간의 금전채무를 보증하는 행위는 특별한 사정이 없는 한 총유물 그 자체의 관리 · 처분행위라고 볼 수 없다.
  4. 4
    비법인사단이 총유물을 매도하는 행위는 총유물 그 자체의 처분이 수반되는 행위로서 특별한 사정이 없는 한 총유물의 처분행위에 해당한다.
  5. 5
    사원총회의 결의를 거치지 않은 총유물의 관리 · 처분행위는 정관이나 규약에 달리 정함이 없는 한 무효이다.
해설

 ② 총유물에 관한 사원의 권리의무는 특별한 사정이 없는 한 총유물에 대한 지분을 취득상실함으로써 취득상실된다.

번호

구분

내용

1

정답

② 총유물에 관한 사원의 권리의무는 특별한 사정이 없는 한 총유물에 대한 지분을 취득상실함으로써 취득상실된다.

2

해설

① 옳음: 비법인사단이 총유재산에 관한 소를 제기할 때는 정관에 달리 정함이 없으면 사원총회 결의를 거쳐야 한다(판례).

② 틀림: 총유에는 지분이 없다. 총유물에 관한 사원의 권리의무는 '사원의 지위'를 취득·상실함으로써 취득·상실된다(제277조).

③ 옳음: 타인 채무 보증은 총유물 자체의 관리·처분이 따르지 않는 채무부담행위이므로 총유물의 관리·처분행위가 아니다(판례).

④ 옳음: 총유물 매도는 처분행위에 해당한다.

⑤ 옳음: 사원총회 결의 없이 한 총유물의 관리·처분행위는 무효이다(제276조 제1항).

3

핵심

공유 = 지분 처분 자유 / 합유 = 지분 처분에 전원 동의 / 총유 = 지분 없음

 

이 과목 핵심요약

부동산·건설

법무·노무·행정

세무·회계·관세

경영·유통

관광·호텔

안전·소방·보건

농수산·해양

복지·청소년·교육

문화·유산

환경·수질