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용어 사전

시험에 나오는 용어를 법령 정의 원문·시험 포인트·관련 용어·출제 문제와 함께 정리했습니다. 용어를 누르면 그 용어가 나온 문제를 바로 풀 수 있습니다.

오늘의 용어

매일 바뀌는 핵심 용어 세 개

공인중개사법령 및 중개실무★★★ 개업공인중개사 공인중개사법에 따라 중개사무소 개설등록을 한 자. 법인·공인중개사·부칙 제6조 제2항의 개업공인중개사(중개인) 세 종류가 있고, 등록관청은 사무소 소재지 시장(구가 없는 시)·군수·구청장이다. 부동산세법★★ 지방세의 부과·징수 지방세는 납세자가 신고하고 납부하는 신고납부(취득세·등록면허세 등록분·지방소득세 등), 지방자치단체가 고지서로 징수하는 보통징수(재산세·자동차세 등), 징수 편의자가 징수해 납부하는 특별징수(지방소 공인중개사법령 및 중개실무★★★ 등록취소와 업무정지 개업공인중개사에 대한 행정처분. 등록관청은 사망·해산, 거짓 등록, 결격사유, 이중등록, 등록증 양도·대여 등은 등록을 취소해야 하고(절대적), 그 밖의 위반은 취소할 수 있으며(임의적), 6개월
전체 ㄱ127 ㄴ20 ㄷ48 ㄹ3 ㅁ20 ㅂ57 ㅅ56 ㅇ57 ㅈ117 ㅊ24 ㅋ1 ㅌ18 ㅍ7 ㅎ12 A–Z #2
★★★ 핵심만 ★★ 이상 부동산경제 11감정평가 10등기 10업무 9조세총론 9국토계획법 8민법총칙 8부동산투자 8양도소득세 8부동산금융 7지적 7등록 6 초기화 8개

ㄴ 1

내부수익률 Internal Rate of Return 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 같게 만드는(NPV = 0, PI = 1) 할인율. 요구수익률보다 크면 투자 채택. 부동산학개론 ★★★ 39

ㄹ 1

레버리지효과 - Leverage Effect 타인자본(부채)을 써서 자기자본수익률을 높이는 효과. 총자본수익률이 이자율보다 높으면 정(+)의 레버리지, 낮으면 부(−)의 레버리지가 생긴다. 부동산학개론 ★★★ 10

ㅅ 2

순영업소득 Net Operating Income 유효총소득에서 영업경비를 뺀 소득. 부채서비스액과 세금을 빼기 전 단계로, 수익환원법과 투자분석의 출발점이다. 부동산학개론 ★★★ 59 순현재가치 Net Present Value 미래 현금유입의 현재가치에서 현금유출(투자액)의 현재가치를 뺀 값. 0보다 크면 투자 채택. 부동산학개론 ★★★ 53

ㅇ 1

위험과 수익 수익률이 기대와 달라질 가능성이 위험이며, 투자자는 위험이 클수록 높은 수익률을 요구한다(위험-수익 상쇄). 분산투자로 비체계적 위험은 줄일 수 있으나 체계적 위험은 줄일 수 없다. 부동산학개론 ★★★ 76

ㅈ 1

자기자본수익률 Return on Equity 투자자가 넣은 자기자본에 대한 세후(또는 세전) 현금흐름의 비율. 부채를 활용하면 레버리지효과로 달라진다. 부동산학개론 ★★ 15

ㅎ 2

현금흐름 Cash Flow 보유기간 동안 매년 들어오는 영업현금흐름과 처분 시점의 지분복귀액(매각현금흐름)을 통틀어 부르는 말. 투자분석은 이를 할인해 가치를 판단한다. 부동산학개론 ★★ 50 화폐의 시간가치 Time Value of Money 같은 금액이라도 받는 시점에 따라 가치가 다르다는 원리. 6개 자본환원계수(내가·현가 × 일시불·연금, 감채기금계수, 저당상수)로 환산한다. 부동산학개론 ★★★ 27